Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Siedlec
Dom 138,27 m² - sprzedaż

Dom

Kasztanowa, Siedlec, wielkopolskie

1 175 000 zł
138,27 m²
8 497,87 zł/m²

Zdjęcie

Eliasz Koliadko

Skontaktuj się

Dom

Kasztanowa, Siedlec, wielkopolskie

zaktualizowane:
18 sierpnia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 175 000 zł

138,27 m²

8 497,87 zł/m²

Dom

Zaktualizowane: 18 sierpnia 2026

1 175 000 zł 138,27 m² 8 497,87 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
568 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2022

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

568 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2022

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 175 000 zł (8 497,87 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 138,27 m², 5 pokoi (4 sypialnie), 2 łazienki; stan: wysoki standard
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2022
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Działka: 568 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: strych

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny, z oknem
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, szambo; ogrzewanie: elektryczne, kominek, piec, centralne ogrzewanie
opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 42,99 kWh/m² na rok; końcową (EK): 46,58 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 77,88 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,02 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 44,27 %
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: OTTO HOUSE, zaktualizowane: 18.08.2026
numer ogłoszenia: 245/18538/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Kasztanowa, Siedlec, Kostrzyn, poznański, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, las, jezioro
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, fitness, apteka, przychodnia, szpital, dworzec kolejowy, hotel, stacja benzynowa, kościół, poczta, bank, plac zabaw

Opis nieruchomości

Okazja! Prezentuję Państwu dom w zabudowie bliźniaczej, położony na pięknej, zadbanej działce o powierzchni 568 m².

Nieruchomość znajduje się tuż przy Kostrzynie, w miejscowości Siedlec, ul. Kasztanowa, w otoczeniu ciszy, zieleni i świeżego powietrza. Dookoła rozciągają się tereny zielone idealne na spacery, bieganie lub jazdę rowerem. Z drugiej strony mamy świetne położenie względem Poznania dojazd do Ronda Śródka to 25/30 min.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Nowoczesny bliźniak o pow. 138 m², pow. po podłodze 150 m², działka 568 m²
- Przemyślany układ: salon z aneksem kuchnnym, 4 niezależne sypialnie, 2 łazienki: z prysznicem i z wanną
- Lokalizacja: Siedlec, jedynie 7 min od Kostrzyna
- Wykończony dla siebie, z dbałością o detale, wysoka jakość materiałów
- Zadaszony taras kawa o wschodzie słońca z widokiem na piękny ogródek z nasadzeniami
- Garaż w bryle budynku, dodatkowo 4 miejsca postojowe na podjeździe
- Bardzo niskie koszty utrzymania inteligentne ogrzewanie elektryczne we współpracy z fotowoltaiką (14 paneli) oraz magazynem energii
- Rolety zewnętrzne elektryczne Aluprof, instalacja alarmowa, kamery monitoringu (dostęp online), okna trzyszybowe
- Bardzo rozbudowane ogrzewanie podłogowe w całym domu i w garażu, podział na wiele stref
- Kilka miesięcy temu w domu wykonano nowe schody drewniane oraz zamontowano magazyn energii, co podnosi komfort użytkowania nieruchomości

LOKALIZACJA:
W bliskiej odległości (Kostrzyn jedynie 7 min autem) pełna infrastruktura handlowo-usługowa: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy (Biedronka, Dino, Netto), przychodnie, restauracje, paczkomaty, banki, apteki oraz stacje paliw.
- 27 km do Ronda Śródka w Poznaniu ok. 25/30 min
- 7 min pieszo do przystanku kolejowego Gułtowy dojazd do Poznań Garbary lub Poznań Główny 29/34 min
- Bogata infrastruktura handlowo-usługowa w Swarzędzu dostępna w odległości 20 min
- Dojazd do Wrześni oraz Gniezna 20/25 min
- 21 km do VW Poznań ok. 25 min
- 6 min do parku rozrywki Elfland, 4 min do Pałacu w Gułtowach (świetne miejsca na rozrywkę z dziećmi i spacery)
- Wjazd na trasę 92 3 min, wjazd na S5 4 min, wjazd na A2 12 min

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom wybudowany w 2022 roku z wysokiej jakości materiałów (pustaki ceramiczne Porotherm 24 cm), ocieplony styropianem 20 cm. Dach pokryty dachówką ceramiczną, podwójne ocieplenie dachu wełną mineralną (30 cm i 12 cm), folia paroizolacyjna, płyta gipsowa 1,25 cm.
To wszystko ma znaczący wpływ na to, że dom jest bardzo ciepły i energooszczędny roczne koszty całkowite za prąd (prąd w gniazdkach, ogrzewanie domu + podgrzewanie wody) wynoszą jedynie ok. 2500/3000 zł (dla 4-osobowej rodziny). Magazyn energii, który jest dosyć dużą inwestycją, ma ogromny wpływ na to że opłaty za prąd są niskie. Oprócz prądu jest opłata za wodę według zużycia i opłata za opróżnienie szamba (raz na 1,5 miesiąca). Oprócz tego żadnych innych opłat.

Pojemność szamba ok. 8 m . W 2025 roku gmina przeznaczyła sporą kwotę na opracowanie dokumentacji projektowej dotyczącej budowy kanalizacji sanitarnej w Siedlcu. Planowana budowa prawdopodobnie 2026/2027.

Piec firmy KOSPEL na 8 kW wraz z zasobnikiem na wodę 130 L firmy CONCEPT. Dodatkowo nowoczesny kominek w salonie z nadmuchem, który efektywnie rozprowadza ciepło w domu. W salonie zamontowano klimatyzację, która zapewnia komfort przez cały rok.

Kuchnia umeblowana i w pełni wyposażona (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofalówka, zmywarka, okap, systemy Blum).
Na działce znajduje się domek na narzędzia idealne miejsce do przechowywania, oraz szklarnia doskonała dla miłośników ogrodnictwa, umożliwiająca uprawę własnych warzyw i ziół przez cały sezon.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym (40,00 m²) wraz z pięknym widokiem na ogród
- Łazienka z WC i prysznicem (2,33 m²)
- Wiatrołap (4,06 m²) z wygodnym przejściem do garażu
- Garaż (17,93 m²) z kotłownią/pralnią (6,69 m²)
- Schody (4,89 m²)
- Hol (1,65 m²)
Piętro:
- Główna sypialnia (17,94 m²) po podłodze (20,70 m²)
- Sypialnia (14,48 m²), po podłodze (17,15 m²)
- Sypialnia (11,51 m²), po podłodze (14,07 m²)
- Pokój gościnny / biuro (7,83 m²)
- Łazienka z wanną (5,40 m²) po podłodze (8,10 m²)
- Hol (6,48 m²)
Łącznie powierzchnia użytkowa: 138,49 m², powierzchnia po podłodze: 150,96 m², powierzchnia działki: 568 m². Dodatkowo - duży, pojemny strych.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji na żywo.

Eliasz Koliadko
Broker Nieruchomości
Tel

Dodatkowe informacje:
1) Zachęcam również do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość na YouTube link dostępny w ogłoszeniach na Otodom, Nieruchomości-online,
2) Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, z przyjemnością pomogę przejść przez cały proces sprawnie, bezpiecznie i z pełnym wsparciem na każdym etapie.
3) Dużo więcej szczegółowych zdjęć prezentujemy na stronie , w zakładce Eliasz Koliadko, serdecznie zapraszam do obejrzenia.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Eliasz Koliadko

572 757...

572 757 567

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Eliasz Koliadko

572 757...

572 757 567

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Eliasz Koliadko

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Eliasz Koliadko

572 757...

572 757 567

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości